Straipsniai nuomotojams
Paaiškinta paprastai, su įstatymo straipsniais ir šaltiniais. 26 straipsniai.
Naujausias · Sutartis
Depozitas nuomojant butą: kiek, kada ir kaip grąžinti
Ką depozitu galima padengti, ko ne, ir koks sutarties punktas leidžia jį teisėtai pasilikti arba laiku grąžinti.
2026-10-07 · 6 min. skaitymo- Mokesčiai ir apskaitaNuomos sutarties nutraukimas: nuomotojo teisėsKada nuomotojas gali nutraukti buto nuomos sutartį: pagrindai, įspėjimas, iškeldinimas per teismą ir ką patikrinti Civiliniame kodekse.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNedeklaruota nuoma: kuo rizikuoja nuomotojasKuo rizikuoja nuomotojas, nedeklaruodamas nuomos pajamų: kaip VMI tai pastebi, iš kokių dalių susideda sąskaita ir ko nebelieka be deklaracijos.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaAr reikia deklaruoti nuomą, jei nuomoji giminaičiuiAr reikia deklaruoti nuomą giminaičiui? Atsakymas priklauso ne nuo giminystės, o nuo gautos naudos – trys atvejai ir ką daryti su kiekvienu.6 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaKokias nuomos išlaidas galima atimti iš pajamųKurias nuomos išlaidas leidžia atimti individuali veikla, verslo liudijimas ir GPM be veiklos, ir kokie dokumentai turi būti kiekvienai išlaidai.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNuomos sutarties registracija Registrų centre: kam jos reikiaKada nuomos sutarties registracija Registrų centre apsaugo nuo buto pirkėjo ar kreditoriaus, kiek ji kainuoja ir kokių dokumentų reikia.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNuomos pajamų deklaravimas: eiga ir terminaiKaip nuomotojui deklaruoti nuomos pajamas: ką surinkti, eiga EDS žingsnis po žingsnio ir kaip kasmet pasitikrinti terminą VMI.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaVerslo liudijimas ar individuali veikla nuomojant butąKuo verslo liudijimas skiriasi nuo individualios veiklos nuomojant butą: kam kuris tinka, kokie mokesčiai ir ką pasitikrinti VMI prieš sprendimą.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNuomininkas nemoka nuomos: ką daryti ir ką užfiksuotiKą daryti, kai nuomininkas vėluoja sumokėti nuomą: kokius įrašus, priminimus ir datas fiksuoti, kad skola būtų įrodoma, o sutartis – apgintų.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNuomos apskaita be Excel: ko trūksta lentelėjeKada nuomos apskaitai užtenka Excel lentelės ir kada ji ima kainuoti: ko lentelėje trūksta ir ką pakeičia nuomos apskaitos įrankis.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaKelių butų nuoma: kaip suvaldyti kelis nuomojamus butusKai butų daugiau nei vienas, lentelė ima strigti. Kas sugenda pirmiausia nuomojant kelis butus ir kaip suvaldyti terminus, mokėjimus ir dokumentus.6 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaKomunaliniai mokesčiai nuomojant butą: kas ką mokaKaip padalyti komunalinius mokesčius tarp nuomotojo ir nuomininko ir kaip tą padalijimą įrašyti į sutartį, kad dėl jo nereikėtų ginčytis.6 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNuomos sąskaita nuomininkui: kas joje turi būtiKas turi būti nuomos sąskaitoje nuomininkui: laukas po lauko – nuoma, komunaliniai, skaitikliai, terminas, paskirtis. Pavyzdys ir dažnos klaidos.5 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNuomotojo mėnuo: ką nuomotojas daro kiekvieną mėnesįMėnesio ciklas nuomotojui: skaitiklių rodmenys, komunalinių paskirstymas, sąskaita, mokėjimo kontrolė ir kvitas — aiškus kontrolinis sąrašas.6 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaButo nuomos mokesčiai LietuvojeKaip apmokestinamos buto nuomos pajamos Lietuvoje: GPM ar verslo liudijimas, kada deklaruoti ir ką sutvarkyti, kad mokesčiai neužkluptų gegužę.1 min. skaitymo
- SutartisButo nuomos sutartisKas turi būti buto nuomos sutartyje — šalys, depozitas, komunaliniai, terminas ir perdavimo aktas — ir kaip ją paruošti taip, kad ji saugotų nuomotoją.2 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaIlgalaikė butų nuoma: privalumai ir trūkumaiKuo ilgalaikė butų nuoma skiriasi nuo trumpalaikės: pajamos, rizika, sutartis ir mokesčiai — ir kaip ją tvarkyti be kasmėnesinio skaičiavimo.1 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaIlgalaikė nuoma: patikėti priežiūrą kitam ar tvarkyti pačiam?Ką reiškia perduoti ilgalaikės nuomos priežiūrą kitam, kiek tai kainuoja ir kada nuomotojui apsimoka tvarkyti sąskaitas ir sutartis pačiam.2 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaKaip greitai išnuomoti būstąKaip greitai išnuomoti būstą: patrauklus skelbimas, teisinga kaina, keli portalai ir pasiekiamumas — ir kas laukia, kai nuomininkas jau rastas.2 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaKaip paruošti butą nuomai - patarimaiKaip paruošti butą nuomai, kad jis išsinuomotų greičiau ir brangiau: remontas, baldai, inventoriaus sąrašas ir perdavimo aktas.2 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaKas rūpinasi išnuomotu butu: nuomotojo darbai per mėnesįKas rūpinasi išnuomotu butu: sutartis, sąskaitos, komunaliniai, priminimai — ką nuomotojas perduoda kitam ir ką gali tvarkyti pats per kelias minutes.1 min. skaitymo
- SutartisLegali buto nuoma - kas tai?Kas yra legali buto nuoma Lietuvoje: rašytinė sutartis, registracija Registrų centre, deklaruotos pajamos — ir kodėl tai saugo nuomotoją, o ne tik VMI.1 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNekilnojamojo turto nuoma: nuo ko pradėti?Nuo ko pradėti nekilnojamojo turto nuomą: butas, nuomininkas, sutartis, sąskaitos ir mokesčiai — pirmieji žingsniai nuomotojui su vienu ar dviem butais.2 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNT brokerio paslaugų altervatyva - turto administratoriaiAr nuomai reikia NT brokerio: ką jis padaro už mėnesio nuomos mokestį ir ką nuomotojas gali padaryti pats — skelbimas, atranka, sutartis ir sąskaitos.2 min. skaitymo
- Mokesčiai ir apskaitaNT nuomos patarimaiKeturi NT nuomos patarimai nuomotojui: kaip rasti gerą nuomininką, sumažinti sąnaudas, užtikrinti mokėjimus ir padidinti pelną be papildomų valandų.2 min. skaitymo
- PajamingumasPasyvios pajamos iš nekilnojamo turto - kaip užtikrinti stabilumą?Kaip nekilnojamasis turtas tampa pasyviomis pajamomis: pajamingumo skaičiavimas prieš perkant, nuomos apskaita po to ir kur nuomotojas praranda daugiausiai.2 min. skaitymo